Underhållsplanen är lagstadgad och central i planeringen för byggnaders underhåll och drift. Det är rationellt att samordna underhållsplanen med planeringen för att genomföra energieffektiviserande åtgärder. En samordnad planering ger fastighetsägaren bättre möjlighet att planera det som ska ske ur praktisk, teknisk och ekonomisk synvinkel under flera år framöver. Planeringen gör det också lättare att genomföra energieffektivisering i samband med att normalt underhåll genomförs.
Mallen för kombinerad underhålls- och energiplan är framtagen av Bebo (Energimyndighetens nätverk för energieffektiva flerbostadshus), med hjälp av bland andra Eneff.